פאנל בנושא הנדל"ן ומחירי הדיור שעולים בעשור האחרון בקצב גבוה.
בהשתתפותם של: גב' ליאת שוחט, ראשת עיריית אור יהודה. מר רחמים מלול , ראש עיריית רחובות; מר חנן מור , יו"ר קבוצת MORE; עו"ד כרמית יולס , המשנה ליועץ המשפטי לממשלה; מר צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים בתחום הנדל"ן במשרד האוצר; ומר שמעון לנקרי, ראש עיריית עכו.
על התוכנית של קביעת מחירי הקרקעות בידי המדינה – צחי דוד מתייחס: במחיר מטרה המנגנון הוא פיקוח אחר ממה שהיה בעבר.
זה נושא שדורש עוד הרבה עיבוד.
רחמים מלול: זה כמו המבצע של ההגרלות ומחיר למשתכן וכל המבצעים שאנשים פוליטיים פופוליסטיים מחליטים עליהם ולא יוצא מזה כלום בסוף.
לפי סקר ברחובות הייתה עליית המחירים הכי גבוהה בשנים האחרונות.
אנחנו במצב חירום.
צחי דוד הגיב על דבריהם וציין כי אף אחד, מהדרג המדיני או המקצועי, לא נהנה מעליות המחירים.
עליית המחירים מייצרים כלים עם עיוותים ולחצים. האמירה שהמדינה היא שמעלה מחירים – היא שגויה.
אנחנו עושים הכול כדי שעליית המחירים תסתיים.
ההתחדשות העירונית בקפיצה אדירה, יש הרבה היתרי בנייה יותר מכל שנה, אנחנו בכל החזיתות מצליחים להתקדם ולא נוריד רגל מהגז לצד ההיצע.
ליאת שוחט טוענת כי תכנית מחיר משתכן אינה גרועה. הרבה זוגות צעירים קיבלו דירות שלא היו מקבלים בצורה אחרת.
אך בתחלופת הממשלות המהירה כאן במדינה, אי אפשר להתנהל תחת מדיניות אחידה. אי אפשר לעשות היום הגרלות על דירות ללא היתר מראש, זה פוגע בזוגות שניגשים לבקשת הדירות. היום אנחנו לא יודעים להגיד להם מתי יקבלו את הדירה שלהם.
שמעון לנקרי על השילוב של משבר נדל"ן ומשבר הקורונה שמאפשר עבודה מרחוק בפריפריה –
כחלק מעליית מחירי הדיור, מדינת ישראל לא רואה את הפריפריה כמטרה וכמקום שצריך להשקיע בו בצורה נכונה וחכמה.
רוב הצעירים הולכים לת"א. זה מעלה את מחירי הדיור והשכירות.
כל ראשי הערים עם תכנית של אלפי יחידות דיור, אבל ברור שצריך להסתכל על התוכנית הכוללנית, בטח בפריפריה. צריך שהמדינה תכניס את היד לכיס ותשקיע מיליארדי שקלים.
חנן מור על מה יגרום להם להגיע יותר לפריפריה –
מסתכלים על ביקוש והיצעים ומה ההזדמנות העסקית שנמצאת.
ההזדמנויות שעיריית תל אביב יוצרת לצעירים בחיי חברה, נגישות לרפואה והייטק ותעסוקה – זה משמעותית שונה.
אין הלימה בין כמות ההשקעה שהמדינה משקיעה על ההנחות לדיירים על הקרקעות. עכשיו כשמחירי הדירות עולים מאוד – מתחילים להגיע אנשים.
בלי עבודה משותפת עם ראשי עיר – אי אפשר לטענתו לבנות מגורים. "צריך לשבת עם ראשי ערים ולבנות תכנית סדורה".
עו"ד כרמית יולס על המישור המשפטי בנושא הדיור – במישורים המשפטיים כל הצעדים של הממשלה כרוכים בתיקוני חקיקה מאוד משמעותיים. בנושא הגדלת היצע היו תיקוני חקיקה מאוד משמעותיים.
החקיקה בתחום הנדל"ן והתשתיות עשתה קפיצה משמעותית. זה בין יחס לזכות קניין של אדם פרטי לבין אינטרסים ציבוריים של ראשי הרשויות. איזוני האינטרסים התקדמו מאוד.
